01
PHÁP LÝ
Quy hoạch
Xác định vị trí của tài sản trong tổng thể phát triển.
Đối chiếu quy hoạch được phê duyệt, chức năng sử dụng đất, hạ tầng kết nối và vai trò của sản phẩm trong phân khu.
Đọc chi tiếtPháp lý
Hướng dẫn kiểm tra pháp lý
Một bất động sản giá trị không chỉ được quyết định bởi vị trí hay thiết kế. Trước khi ra quyết định, nhà đầu tư nên đi qua từng lớp kiểm tra pháp lý, quy hoạch, tiến độ và điều kiện giao dịch theo đúng trình tự.
Nội dung bên dưới được biên soạn như một hướng dẫn đối chiếu: giúp Quý khách biết nên kiểm tra gì trước, tài liệu nào cần xin thêm và mốc nào cần xác nhận bằng văn bản.
5 nhóm hồ sơ nên kiểm tra trước khi quyết định
Quy hoạch, pháp lý dự án, chính sách thanh toán, tiến độ bàn giao và hồ sơ giao dịch là các lớp thông tin cần được đối chiếu trước khi chọn sản phẩm.
02
PHÁP LÝ
Pháp lý dự án
Làm rõ cơ sở hình thành và điều kiện kinh doanh của sản phẩm.
Các thông tin cần quan tâm gồm quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, nghiệm thu hạ tầng hoặc phần móng, cùng văn bản đủ điều kiện giao dịch theo từng giai đoạn.
Đọc chi tiết03
PHÁP LÝ
Chính sách thanh toán
Hiểu trước dòng tiền, thời điểm thanh toán và các điều kiện đi kèm.
Khách hàng nên đối chiếu tiến độ thanh toán, chính sách ưu đãi, hỗ trợ ngân hàng, quy định thanh toán chậm và nghĩa vụ tài chính của mỗi bên.
Đọc chi tiết04
PHÁP LÝ
Tiến độ bàn giao
Làm rõ thời điểm nhận tài sản và tiêu chuẩn bàn giao.
Các nội dung nên được xác nhận gồm mốc bàn giao dự kiến, phạm vi hoàn thiện, danh mục vật liệu, thiết bị và quy trình kiểm tra khi nhận bàn giao.
Đọc chi tiết05
PHÁP LÝ
Hồ sơ giao dịch
Xác định văn bản có giá trị ràng buộc giữa các bên.
Tùy từng thời điểm, khách hàng cần đọc kỹ hợp đồng, phụ lục thanh toán, tiêu chuẩn bàn giao, quy định quản lý vận hành và các điều khoản liên quan đến quyền sử dụng tài sản.
Đọc chi tiếtTiến trình thẩm định khắt khe
Nền tảng thẩm định
Bắt đầu với quy hoạch và pháp lý dự án để biết tài sản nằm ở đâu trong tổng thể và được phép triển khai đến đâu.
Dòng tiền
Tiếp theo là chính sách thanh toán, ưu đãi, hỗ trợ ngân hàng và nghĩa vụ tài chính để hiểu nhịp vốn.
Văn bản chốt nghĩa vụ
Tiến độ bàn giao và hồ sơ giao dịch là nơi thông tin tư vấn phải khớp với điều khoản ràng buộc thực tế.